Renovieren & Bauen auf Mallorca – Tipps vom Handwerker-Profi
Wer auf Mallorca baut oder renoviert, merkt schnell: Vieles läuft hier anders als in Deutschland. Klima, Baustoffe und Handwerkerstrukturen erfordern Erfahrung und ein gutes Netzwerk. Genau hier liegt der Unterschied zwischen einem reibungslosen Projekt und teuren Nacharbeiten.
Ob Neubau, Umbau oder Sanierung – wir planen mit Ihnen gemeinsam und setzen Ihr Projekt präzise um.
Unser Team ist in Calvià, Santa Ponsa, Andratx, Peguera und der gesamten Umgebung aktiv und steht Ihnen mit Erfahrung, Zuverlässigkeit und einem starken Netzwerk an Fachbetrieben zur Seite.
1. Das Klima bestimmt die Bauweise
Hitze, Feuchtigkeit und Salzluft setzen Gebäuden auf Mallorca stark zu. Materialien, die in Mitteleuropa problemlos funktionieren, versagen hier oft nach kurzer Zeit. Entscheidend sind Feuchtigkeitsschutz, UV-beständige Farben und atmungsaktive Putze – vor allem bei Sanierungen älterer Immobilien.
2. Planung und Genehmigungen
Umbauten und Neubauten müssen den mallorquinischen Bauvorschriften entsprechen. Viele Bauherren unterschätzen die Bedeutung lokaler Planung und Abstimmung mit den Behörden. Wer hier sorgfältig arbeitet, spart später viel Zeit und Geld.
3. Handwerker & Qualitätssicherung
Gute Handwerker sind auf der Insel gefragt – und oft ausgebucht. Ein zuverlässiges Netzwerk aus erfahrenen Fachbetrieben ist daher Gold wert. Wir arbeiten seit fast 20 Jahren mit bewährten Partnern in Calvià, Santa Ponsa, Andratx und Umgebung – abgestimmt, eingespielt und verlässlich.
4. Unser Tipp
Setzen Sie auf lokale Erfahrung. Wer die klimatischen, technischen und organisatorischen Besonderheiten Mallorcas kennt, vermeidet Fehler, die sonst schnell teuer werden.
Ihr Bau- oder Renovierungsprojekt auf Mallorca erfolgreich umzusetzen, erfordert Erfahrung, lokale Kenntnisse und verlässliche Handwerker.
Durch unser Netzwerk erfahrener Fachkräfte aus Calvià, Santa Ponsa, Andratx, Peguera und Umgebung koordinieren wir alle Gewerke zuverlässig. Von Elektroarbeiten über Maler- und Putzarbeiten bis zu Sanitär- oder Gartenservice – alles aus einer Hand, termingerecht und transparent.
Sie haben einen zentralen Ansprechpartner, der Abläufe plant, Qualitätsstandards sichert und Ihnen jederzeit beratend zur Seite steht. Unsere Erfahrung auf Mallorca garantiert, dass Projekte effizient, professionell und dauerhaft erfolgreich umgesetzt werden. Zusätzlich geben wir wertvolle Tipps, welche Materialien, Baustile und Abläufe sich auf der Insel besonders bewährt haben – damit Sie Ihr Haus nachhaltig und stressfrei gestalten können.
Checklisten: Renovieren & Bauen auf Mallorca
Ob Sie ein Haus renovieren, modernisieren oder neu bauen – unsere praxisnahen Checklisten helfen Ihnen, nichts zu vergessen und typische Fehler zu vermeiden. Sie basieren auf über 20 Jahren Erfahrung auf Mallorca und decken alle wichtigen Schritte ab.
1. Vor dem Kauf / Projektstart
- Budgetplanung: realistische Kostenschätzung für Materialien, Handwerker und Behördenkosten
- Lage, Grundstücksbeschaffenheit und Bodenqualität prüfen
- Bauvorschriften und Genehmigungen der jeweiligen Gemeinde einholen (Calvià, Santa Ponsa, Andratx, Peguera … )
- Energieeffizienz und Gebäudetechnik überprüfen
2. Renovierung / Modernisierung
- Zustand von Wänden, Böden, Dach und Fenstern prüfen
- Feuchtigkeit & Schimmelrisiken analysieren
- Materialien auswählen, die für das mediterrane Klima geeignet sind (UV-beständig, feuchtigkeitsresistent, salzluftbeständig)
- Reihenfolge der Arbeiten planen: z. B. Elektrik → Sanitär → Maler → Bodenbelag
- Qualitätskontrolle und regelmäßige Abstimmung mit Handwerkern
3. Neubau
- Bauantrag & Genehmigungen frühzeitig einreichen
- Architekten und Bauleiter koordinieren
- Zeitplan erstellen: Bauphasen, Materiallieferungen, Arbeitskräfte
- Sicherheits- und Versicherungsfragen klären
- Auswahl lokaler Handwerker und zuverlässiger Partner
4. Abnahme & Übergabe
- Feedback an Handwerker und ggf. kleine Nacharbeiten planen
- Kontrolle aller Arbeiten nach Bauplan
- Funktionsprüfung von Elektrik, Sanitär, Heizung/Klimaanlage
- Abschlussdokumentation (Fotos, Rechnungen, Wartungsinformationen)
Nützliche Links zu Behörden & Genehmigungen
Ajuntament Calvià – Bauanträge, Vorschriften, Kontakt: https://www.calvia.com
Bauamt Mallorca – allgemeine Bauvorschriften (Consell de Mallorca): https://www.conselldemallorca.cat
Catastro Mallorca – Grundstücksinformationen, Pläne: https://www.sedecatastro.gob.es
Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB): https://www.atib.es/General/Novedad.aspxidTexto=6063&idTipoTexto=1&lang=es